규제를 피해 투자 수요가 움직이는풍선효과는 일반적은 현상이라는 진단도 있다.

그는 "이러한 분위기 때문에 매도자가 호가를 올리고 있다"고 설명했다.

전문가들은 이번 규제의 실효성에 의문을 제기하며 정책의 일관성과풍선효과가능성을 지적하고 있다.

양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "토허제 확대는 단기적으로 거래를 위축시키겠지만 가격 하락은 제한적일 것"이라며 "실입주 요건 강화로 전세 공급이 줄고,풍선효과로 강동구.

또 “시장 환경 어려우나, 경쟁사 대비 옥석 가려지는 시기”라며 “많은 스키장이 문을 닫으며 용평으로 스키족이 몰리는 ‘풍선효과’가 좋은 예이다.

리조트 분양도 플레이어가 감소하며 우리나라의 희소성 있는 공급자로 남을 것”이라고 판단했다.

최승환 연구원은 “루송채 분양매출 2024년.

토허제로 묶이지 않은 여의도 마포 광진 동작 이런 곳들로 갭투자 수요가 몰리는풍선효과가 발생할 우려가 있다는 분석도 많았습니다.

다만 정부는 정책을 발표하면서 집값 추이들을 보고 규제지역을 더 늘릴 수 있다고도 언급했습니다.

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하지만 이렇게 규제만 늘리는 방법도 정답은 아닙니다.

양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “토허구역 확대풍선효과는 서울 중상급지뿐 아니라 수도권 핵심 입지로까지 확산할 가능성이 크다”며 “강남 대체지로 꼽히는 과천과 판교, 강남으로의 접근성이 좋은 분당과 하남 등은 규제에서 비교적 자유로워 투자 수요가 집중될 것”이라고 말했다.

규제 번복에풍선효과우려…옥수·흑석동 '들썩' 토지거래허가구역 지정 기간은 올해 9월 30일까지 6개월이다.

다만 시장에서는 6개월 이후에도 토지거래허가구역이 풀리지 않을 것이라는 관측이 나온다.

서울시가 필요하면 지정 기간 연장을 적극 검토하고, 주변 지역으로 '풍선효과'가 나타나면.

수입하는 나라에는 25% 관세를 물리겠다고 협박하면서 중국이 수입 중단을 선언했다.

이는풍선효과를 불러 다른 유가를 끌어올리는 요인으로 작용한다.

트럼프가 취임한 뒤 이스라엘이 휴전 협정을 깨고 팔레스타인 공격을 재개하고, 미국은 예멘 후티 반군을 공격하는 등 중동 긴장 역시 높아지고 있다.

오락가락 정책에 불안감 확산 강남3구·용산구까지 확대 지정 2년 실거주 의무에 전세 매물 감소 ‘풍선효과’로 전셋값 상승 압박 지난주 전세가격 변동률 0.

07% ↑ 2026년 서울 입주물량도 절반 ‘뚝’ “규제 여파 확산 안되게 대비해야” 서울시의 ‘오락가락’ 토지거래허가구역 규제로 인한 불똥이.

특히 성동구와 마포구에서는 강남3구의 토지거래허가구역 지정에 따른풍선효과에 대한 기대감보다 오히려 상급지 갈아타기 사다리가 끊어졌다는 목소리가 컸다.

지난 24일자로 마·용·성의 운명이 엇갈린 상태다.

용산구는 강남3구와 함께 묶여 토허제가 확대 재지정되면서 부동산 규제가 한층 강화된 반면.

강남권 집값 상승 바라본 인근 지역, 기대감 솔솔 정부, '풍선효과' 나타나면 허가구역 추가 지정 그저께(24일)부터 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 묶였다.

해당 지역이 묶이면서 마포·강동구 등 인근 지역에서 집값 상승 조짐이 나타나고 있다.